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    杭州:规范“蓝领公寓”租赁管理

    作者:本站原创  浏览量:938  发布时间:2018-07-01 11:41:50

    蓝领公寓即临时租赁住房建设是浙江省杭州市2018年全力打好“六场新硬仗”(包括“最多跑一次”改革、重大基础设施项目建设、重大产业项目推进、民生实事推进和防范化解风险)中的重要工作,也是缓解城市运转必需的保洁、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员租房难问题的有效手段。杭州近日出台《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》(以下简称《办法》),规范蓝领公寓的申报、人员准入、房源分配、后期运营等,明确了各环节的基本程序和要求。

    《办法》明确,杭州各区人民政府(管委会)负责本辖区内蓝领公寓的租赁管理工作,具体负责蓝领公寓受理、审核、配租、运营监管等。各区政府(管委会)可指定蓝领公寓的实施主体为专门运营机构。蓝领公寓产权属国有的,也可委托专门租赁企业作为运营机构。

    《办法》规定,租赁蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区管理机构申报,入住申请人及其家庭成员需同时符合非市区户籍、有稳定工作、市区无房、未申请住房保障以及其他区蓝领公寓等条件。

    《办法》规范了蓝领公寓申报基本程序,明确蓝领公寓由用人单位按受理、公示、申请、审核等程序进行申报。同时规定申报结果经蓝领公寓管理机构审批后,需在区政府(管委会)门户网站公示,接受社会监督。

    《办法》提出,各区蓝领公寓管理机构应在统筹配租房源数量和用人单位租赁需求的基础上,根据供需情况,向用人单位调配一定数量的房源,调配结果在用人单位内部予以公开,并要求用人单位确定入住对象时优先安排经济条件较为困难的职工。

    对于租户最关心的租金问题,《办法》明确,蓝领公寓租金标准应综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素,按低于同类地段市场租金水平确定。

    《办法》适用于杭州八城区范围内政府主导、国有主体投资运营的蓝领公寓的租赁管理。

    在杭州建设进度最快的蓝领公寓——位于备塘路158号的“馨家公寓”,项目共改造3幢楼,可筹集公寓190套,包括四人间、单人间、家庭间等,预计今年6月底前完成改造。

    从已经开放的样板房来看,适合夫妻两人居住的家庭间包括1间卧室和1个独立卫生间,空调、淋浴间、马桶、家具等基本设施都已配备,基本可以做到拎包入住。

    据介绍,考虑到这是一个大型居住区,项目虽不单独设置厨房和燃气管道,但是会配备公共食堂,以解决入住人员的就餐问题。

    除此之外,杭州其他各区的蓝领公寓建设目前都在如火如荼进行。其中,上城区计划与企业合作开发建设蓝领公寓;江干区也在考虑引入社会资本,确保蓝领公寓成为一项可持续的民生事业;西湖区今年计划筹建蓝领公寓2100套,安排在留下、三墩、转塘、双浦等区域;拱墅区预计筹建约180套蓝领公寓,房屋改建方案正在设计中。

    截至目前,杭州已规划或开建的蓝领公寓项目共有38个,按照计划,今年将筹集建设蓝领公寓1万套(间)。